新築売戸建住宅 長岡京市 勝竜寺巡り原 (長岡京駅) 2階建 4LDK

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価格 4,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩16分
所在地 京都府長岡京市勝竜寺巡り原
築年月 2023年11月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 103.51㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
土地約３１坪！角地・目の前は田園風景が広がるため開放感たっぷりです♪ＬＤＫ１６帖＋全居室６帖以上の４ＬＤＫ＋駐車２台可！前道６ｍの区画整う閑静な住宅街です！完成済に付きいつでも室内ご覧頂けます！
  • 土地約３１坪！角地に付き陽当たり通風良好です♪車２台停められるガレージあり！
  • 完成済に付き室内ご覧頂けますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ（＊＾＾）ｖ
  • ご家族みんなが集まるリビングは広々１６帖！ゆったりくつろげる空間です♪
  • リビング隣室の和室では小さなお子様を遊ばせたり、来客のおもてなしにお使い頂けます♪
  • リビングには窓が２ヶ所あり陽当たり風通りの良いお部屋です！
  • リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン！
  • リビング横の洋風和室！扉を開ければ開放感たっぷり♪
  • ７．５帖洋室
  • ７．５帖洋室　大容量のクローゼット付きでお部屋もスッキリ片付きます♪
  • ７．５帖洋室クローゼット
  • ６帖納戸。クローゼットもあり洋室としてお使い頂けます♪
  • ６．５帖洋室
  • ６．５帖洋室ウォークインクローゼット！たくさんの服や荷物が収納できます！
  • 清潔感溢れるホワイトの浴室！雨の日でもお洗濯ができる浴室乾燥機付き！
  • １階ウォシュレットトイレ
  • ２階ウォシュレットトイレ

    アピールポイント

    国が定めた住宅性能表示制度において７項目の最高等級取得！
    　・耐震等級（構造躯体の倒壊棟防止）
    　・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
    　・耐風等級
    　・劣化対策等級
    　・ホルムアルデヒド等級
    　・維持管理対策等級
    　・一次エネルギー消費量等級

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩16分
    その他交通 阪急京都線 / 西山天王山駅 徒歩23分
    阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩28分
    所在地 京都府長岡京市勝竜寺巡り原
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 103.51㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 角地：２方道路　北7.2m　西5.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC112852号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979805572 管理番号 21876
    情報公開日 2023/11/13 次回更新予定日 2023/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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