売戸建住宅 向日市 鶏冠井町番田 (西向日駅) 2階建 4DK

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価格 1,680万円 間取り 4DK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩8分
所在地 京都府向日市鶏冠井町番田
築年月 1989年5月(築36年1ヶ月) 建物面積 101.84㎡ 土地面積 75.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
阪急「西向日駅」歩８分！全居室６帖以上の４ＤＫ＋駐車可！北・東の二方空きに付き陽当り風通りの良いお家です！お家前は広く空いているため開放感たっぷり♪全居室収納付き！閑静な住宅街！室内丁寧にお使いです♪
  • 阪急「西向日駅」徒歩８分の生活便利地！
  • 北・東側の二方空きにつき陽当たり・通風良好です！
  • 空家に付きいつでも室内ご覧頂けます☆　お気軽にお問い合わせくださいませ（＾＾）
  • お家前の通路は幅員約４．７ｍで広々♪
  • お家前（北側）は広く空いているため開放感あります（＾＾）
  • まわりは区画整う閑静な住宅街です！東側前道約５．２ｍ！
  • １階８帖のダイニングキッチン！
  • 換気のできる小窓付き♪
  • 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！
  • ダイニング横の６帖和室！玄関からもすぐ入れます。
  • ２階６帖洋室は窓が２ヶ所あり明るく風が良く通ります♪
  • ２階６帖洋室
  • ２階廊下にある押入。収納スペース豊富なお家です♪
  • ２階８帖和室には風情ある床の間あります。
  • 押入付きの広々とした２階和室
  • 大きな窓が２ヶ所ある２階６．５帖洋室
  • ２階６．５帖洋室の収納スペース

    アピールポイント

    空家に付きいつでも室内ご覧頂けます（＾＾）

    〈周辺施設〉
    　・フレスコ向日市店：徒歩１１分　　
    　・セブンイレブン向日鶏冠井町店：徒歩７分
    　・ファミリーマート梶友西向日駅前店：徒歩９分
    　・向日森本郵便局：徒歩１０分　
    　・向日市立第６保育所：徒歩１０分
    　・向陽小学校：徒歩１１分　
    　・勝山中学校：徒歩８分

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 向日町駅 徒歩22分
    阪急京都線 / 東向日駅 徒歩21分
    所在地 京都府向日市鶏冠井町番田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 101.84㎡
    土地面積 75.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年5月(築36年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東5.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986004971 管理番号 0425
    情報公開日 2025/04/17 次回更新予定日 2025/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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