売戸建住宅 乙訓郡大山崎町 字大山崎小字岩崎 (山崎駅) 3階建 4LDK

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価格 2,499万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山崎駅 徒歩15分
所在地 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字岩崎
築年月 2001年12月(築24年1ヶ月) 建物面積 94.05㎡ 土地面積 公簿 62.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２ＷＡＹアクセス　ＪＲ山崎駅　徒歩約１５分　阪急大山崎駅徒歩１７分♪通り抜け出来ないので車通りが少なくお車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心です♪
  • ２４９９万円、４ＬＤＫ、土地面積６２．４９ｍ２、建物面積９４．０５ｍ２
  • 名神高速道路大山崎ＩＣまで車で６分！遠出に便利です♪
  • ２面採光で明るく開放感があります♪
  • 東側空きにつき陽当り・通風良好です♪
  • 前面道路６ｍ！車通りが少ないのでお車の出し入れが苦手な方やお子様も安心です♪
  • 万代長岡京店
  • ファミリーマート大山崎町店
  • クスリのアオキ大山崎店
  • 山崎郵便局

    アピールポイント

    間取り充実の４ＬＤＫ♪キッチン、洗面化粧台、トイレ新調　クロス一式、クッションフロア貼替　ハウスクリーニング済　東側空きにつき日当たり、通風良好です♪
    各部屋にクローゼットがあり収納スペース豊富です。天井裏収納は大きなものや季節家電も収納可能です♪ご案内致しますのでお気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山崎駅 徒歩15分
    その他交通 阪急京都線 / 大山崎駅 徒歩17分
    阪急京都線 / 西山天王山駅 徒歩21分
    所在地 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字岩崎
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大山崎岩崎　一戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･5.6　LDK 9.8） 建物面積 94.05㎡
    土地面積 公簿 62.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2001年12月(築24年1ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 私道 接面6.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988334569 管理番号 24794
    情報公開日 2025/11/10 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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