新築売戸建住宅 長岡京市 今里川原 (西向日駅) 2階建 4LDK

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価格 4,180万円 間取り 4LDK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩17分
所在地 京都府長岡京市今里川原
築年月 2025年6月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 104.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ、土地面積１０４．５９ｍ２、建物面積１０１．０２ｍ２
  • 安心の長期優良住宅認定×ＢＥＬＳ評価取得の高性能住宅
  • １６帖のゆとりあるＬＤＫ！　オープンな設計で、ご家族との時間がもっと楽しくなります♪
  • 引き戸を開ければ、リビングと一体化する和モダンな洋風和室が、家族の団らんをより豊かにします♪
  • お料理中も家族の笑顔がすぐそばに　見守り設計のカウンターキッチン♪
  • お料理中もリビングに目配せしやすいカウンターキッチン♪
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 玄関
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 家族の衣類をまとめて収納できる大容量のウォークインクローゼット♪
  • ２面バルコニーで洗濯物が多くても安心です♪
  • 長岡京市立長岡第二中学校
  • 長岡京市立長岡第七小学校
  • 滝ノ町保育所
  • 京都信用金庫滝ノ町支店
  • 長岡京柴の里郵便局

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩17分
    その他交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩25分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩26分
    所在地 京都府長岡京市今里川原
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ＼イチ押しポイント／
    ■キッチンからリビング全体が見渡せる対面式キッチン
    ご家族と

    の会話を楽しみながら台所仕事ができます☆
    ■食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機付
    食器のお片付け、洗濯干しの時短に繋がります☆
    ■２面バルコニーなので洗濯物が多くても安心です☆
    ■和室があるのでお子様のお昼寝にも☆

    ＼周辺環境のピックアップ／
    ■長岡第七小学校：徒歩８分（６００ｍ）
    ■長岡第二中学校：徒歩１６分（１２９０ｍ）
    ■向日町郵便局：徒歩１０分（８００ｍ）
    ■業務スーパー西向日店：徒歩１０分（７５０ｍ）
    ■キリン堂薬局長岡京滝ノ町店：８分（６００ｍ）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 8.5･5.5･5.2　LDK 16） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 104.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989175739 管理番号 24472
    情報公開日 2026/01/22 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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