売戸建住宅 長岡京市 西の京 (西向日駅) 3階建 3LDK

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価格 2,399万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩15分
所在地 京都府長岡京市西の京
築年月 1989年1月(築37年3ヶ月) 建物面積 108.04㎡ 土地面積 公簿 51.93㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和８年１月フルリノベ完了しました♪北東角地の開放感☆車庫付の再生住宅です！
  • ３ＬＤＫ、土地面積５１．９３ｍ２、建物面積１０８．０４ｍ２
  • 機能性とデザインを兼ね備えた、３ＬＤＫ再生住宅
  • 令和８年１月のフルリノベーションにより、壁紙から建具まで一新された清潔感あふれる空間です　。
  • 北東角地を活かした二面採光に加え、キッチン側の出窓からも明るい光が差し込みます　。温もりを感じる木目調のフロアタイルが、家族の団らんを優しく包み込みます　。
  • 明るい陽射しが差し込む出窓付きのキッチン。ワイドなシンクとＩＨクッキングヒーター、さらに家事の味方「食洗機」も完備しています。
  • ワイドなシンク。出窓から差し込む光の中で家事もはかどりますね。
  • 木目調のアクセントが高級感を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽でリラックスタイムを。
  • ワイドな洗面台は、朝の準備をスムーズにしてくれます。
  • 落ち着いたトーンの壁紙でプライベート空間もスタイリッシュに。
  • 【玄関】
  • 玄関横には大容量のシューズクローゼットを設置。常に整った、清潔感あふれる玄関スペースを維持できます。
  • 前面道路含む現地写真
  • 長岡京市立長岡第二中学校
  • 長岡京市立長岡第十小学校
  • 西山井ノ内保育園
  • 滝ノ町保育所
  • 向日町郵便局

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩15分
    その他交通 阪急京都線 / 東向日駅 徒歩28分
    所在地 京都府長岡京市西の京
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　出窓　全居室フローリング　上水道　電気　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    【ゆとりある空間の再生住宅】
    【令和８年１月内外装フルリノベ】
    【月々６万円台～】

    ＼イチ押しポイント／　
    ■明る

    い光が差し込む出窓付きのシステムキッチン
    　壁付けタイプでお部屋を広く使え、背面のスペースもゆとりがあるので家事がスムーズです　
    ■全室クロスや建具も新調され、角地ならではの採光を活かした明るい空間に生まれ変わりました
    ■大切なお車を停める車庫完備☆二方が道路に面した開放的な立地です
    　
    ＼周辺環境のピックアップ／
    ■長岡京市立長岡第十小学校：徒歩６分（４１４ｍ）
    ■長岡京市立長岡第二中学校：徒歩１４分（１０９５ｍ）
    ■スーパーマツモト大原野店：徒歩１２分（９２２ｍ）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 108.04㎡
    土地面積 公簿 51.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年1月(築37年3ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2026年01月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北5.4m 公道 接面5.0m　東7.7m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989270092 管理番号 25047
    情報公開日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/03/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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