新築売戸建住宅 向日市 森本町前田 (西向日駅) 2階建 2SLDK

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価格 3,680万円 間取り 2SLDK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩14分
所在地 京都府向日市森本町前田
築年月 2026年1月

 建物面積 89.10㎡ 土地面積 公簿 99.64㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【子育て世代おすすめ物件♪】【阪急・ＪＲ２アクセス徒歩圏内】【月々９万円台～】
  • ２ＬＤＫ＋Ｓ、土地面積９９．６４ｍ２、建物面積８９．１ｍ２
  • 完成いたしました！　現地ご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい♪
  • 現地でしかわからない実際の暮らしのイメージを体感してください♪
  • 和と洋の融合♪タタミスペースはヌック的に使えて暖かみのあるリビングになりますね♪
  • 白を基調とした清潔感あふれるキッチン。使い勝手も◎
  • 一日の疲れを癒すシックなバスルーム。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付きです。
  • 快適な温水洗浄便座を採用。窓があり明るく清潔感のある個室空間です。
  • 身支度がスムーズに進む三面鏡タイプの洗面化粧台。収納力も高く、スッキリとした空間を保てます。
  • フレスコ向日市店
  • スーパーマーケット神崎屋本店
  • セブンイレブン向日鶏冠井町店
  • 向日市立寺戸中学校
  • 向日市立第３向陽小学校
  • レイモンド向日保育園
  • 向日森本郵便局

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩14分
    その他交通 阪急京都線 / 東向日駅 徒歩14分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 向日町駅 徒歩13分
    所在地 京都府向日市森本町前田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    ＼イチ押しポイント／
    ■キッチンからリビング全体が見渡せる対面式キッチン
    　ご家族を見守りながら安心して台所仕

    事ができます♪
    ■浴室暖房換気乾燥機付
    　雨の日でも安心♪洗濯干しの時短にも繋がります
    ■全室フローリング＆全居室収納付きで快適なライフスタイルが実現☆
    ■タタミコーナーがあり暖かみのあるリビングです♪

    ＼周辺環境のピックアップ／
    ■向日市立第３向陽小学校：徒歩７分
    ■向日市立寺戸中学校：徒歩２２分
    ■フレスコ向日市店：徒歩６分
    ■向日森本郵便局：徒歩１分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK 建物面積 89.10㎡
    土地面積 公簿 99.64㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989273275 管理番号 24731
    情報公開日 2026/01/29 次回更新予定日 2026/02/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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