新築売戸建住宅 長岡京市 滝ノ町２丁目 (西向日駅) 2階建 3LDK

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価格 3,990万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩15分
所在地 京都府長岡京市滝ノ町２丁目
築年月 2026年2月

 建物面積 90.88㎡ 土地面積 公簿 95.04㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
長岡京市の閑静な住宅街に誕生！家族を守る安心性能☆快適３ＬＤＫ
  • ３ＬＤＫ、土地面積９５．０４ｍ２、建物面積９０．８８ｍ２
  • 街並みに馴染むシックな色合いの外観です。周辺は静かな住宅街ですのでご家族で穏やかな新生活をスタートしていただけます。
  • １８．８７帖の広々としたリビングは大きな窓から心地よい光が差し込みます。　家族みんなが自然と集まりたくなるそんな温かな場所です。
  • お料理中もリビングにいるお子様を見守れる安心の設計です。　食洗機など家事の負担を減らす設備も丁寧に整えております。
  • 一日の疲れを優しく癒す清潔感あふれるバスルーム。ゆったりとした浴槽に加え、窓からの換気や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機も備わっています。
  • 身支度がスムーズに進む三面鏡タイプの洗面化粧台。収納力も高くスッキリとした空間を保てます。
  • 手すりの設置や小窓からの採光など毎日使う場所だからこそ「心地よさ」を大切にしました。お手入れのしやすさにもこだわっています。清潔で使い勝手の良い空間です。
  • 【前面道路】
  • スーパーマツモト大原野店
  • 長岡京市立長岡第二中学校
  • 長岡京市立長岡第十小学校
  • 滝ノ町保育所
  • 向日町郵便局

    アピールポイント

    【地震に強い安心性能の家】
    【阪急「西向日」駅徒歩１５分の好立地】
    【月々９万円台～】

    ※別途後退あり（７．３６㎡）
    ※司法書士・土地家屋調査士の指定あり

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 向日町駅 徒歩27分
    阪急京都線 / 東向日駅 徒歩21分
    所在地 京都府長岡京市滝ノ町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＼イチ押しポイント／
    ■広々ＬＤＫと対面式キッチン　
    　ご家族との会話が弾む開放的な空間でお料理中もお子様を見

    守れます♪
    ■住宅性能等級４分野で高評価を取得
    　地震や台風に強く、ご家族の安全を末長く守る安心の住まいです　♪
    ■家事の時短を叶える充実の設備仕様　
    　浴室乾燥機やシステムキッチンなど生活を彩る設備が装備されています♪
    ＼周辺環境／
    滝ノ町保育園：徒歩７分
    長岡第十小学校：徒歩１２分　
    業務スーパー西向日店：徒歩１０分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6･6　LDK 18.8） 建物面積 90.88㎡
    土地面積 公簿 95.04㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.9m 私道　東3.4m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 7.36㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989498237 管理番号 24752
    情報公開日 2026/02/14 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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