新築売戸建住宅 長岡京市 今里更ノ町 (西向日駅) 3階建 3LDK

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価格 2,998万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩16分
所在地 京都府長岡京市今里更ノ町
築年月 2025年9月

 建物面積 96.17㎡ 土地面積 公簿 52.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＬＤＫ１８帖で家族が集まっても開放感たっぷり♪全居室６帖以上＋収納完備♪前面道路は約６ｍと広くお車の出し入れもスムーズです！東側が避難通路のため隣地とのスペースがあり陽当たり通風も期待できる物件です♪
  • 全室６帖以上３ＬＤＫ収納もたっぷりです♪
  • 車を雨から守るうれしいビルトインガレージ付きです♪
  • 暖かみのある木目のフローリングのリビング！広々１８帖で家族が集まってもゆったり。対面式キッチンでつながりのある間取りです♪
  • 木目のクローゼットと壁のアクセントが印象的な洋室。窓も大きく光がたっぷり降り注ぎます。
  • 手すりを備えたユニットバス。大きめの鏡とシャワーヘッドで毎日の入浴を快適に。
  • 使い勝手の良いシステムキッチン。３口コンロとワイドなシンク、作業スペースも広く家事動線も整います。
  • 三面鏡タイプの洗面化粧台は収納もたっぷりで使いやすさも◎。室内窓があり換気もでき清潔感が保てます。
  • 採光窓があるので明るい玄関。下駄箱を壁付けにしているのでお掃除も楽にできます。
  • 温水洗浄機能付トイレ。お掃除がしやすいシンプル空間です。
  • 収納力たっぷりです♪
  • 両開き扉のクローゼットは奥行きもありたっぷり収納できます。
  • 棚板が多く備わった玄関収納。機能的に整理できます。
  • 長岡京市立長岡第二中学校
  • 長岡京市立長岡第三小学校
  • 西山井ノ内保育園
  • あかね幼稚園
  • 京都中央信用金庫今里支店

    アピールポイント

    徒歩１０分圏内に小学校・中学校・スーパーが揃う子育て家族に理想的な立地です！
    教育施設
    ・あかね幼稚園：約４００ｍ
    ・長岡第三小学校：約７００ｍ
    ・長岡第二中学校：約６５０ｍ
    お買い物施設
    ・お酒のスーパーやまむらや　長岡店：約６００ｍ
    ・ダックス　長岡京井ノ内店：約８５０ｍ
    ・業務スーパー　西向日店：約８５０ｍ

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩16分
    その他交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩25分
    阪急京都線 / 東向日駅 徒歩28分
    所在地 京都府長岡京市今里更ノ町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･6･6　LDK 18） 建物面積 96.17㎡
    土地面積 公簿 52.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年9月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.0m　東2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990101770 管理番号 24722
    情報公開日 2026/03/28 次回更新予定日 2026/08/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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