新築売戸建住宅 長岡京市 緑が丘 (長岡京駅) 3階建 1SLDK

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価格 3,100万円 間取り 1SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩13分
所在地 京都府長岡京市緑が丘
築年月 2024年3月

 建物面積 89.33㎡ 土地面積 公簿 42.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
完成済！ＪＲ阪急の２ＷＡＹアクセスで通勤・通学に便利♪南向きに付きとっても陽当たりの良いお家です（＾＾）周辺施設も充実の区画整う閑静な住宅街！２ＬＤＫとしてお使い頂けます☆玄関ホール広めでゆったり♪
  • ２ＬＤＫとしてお使い頂けます（＾＾）
  • 完成済に付きいつでも内覧できます♪　グレーのシックな外観です（＾＾）　南向きの明るいお家！
  • まわりは区画整う閑静な住宅街です！
  • ＪＲ・阪急の２ＷＡＹアクセス、スーパー徒歩５分の生活便利地です♪
  • ガレージあり♪
  • 無垢材フローリング仕様で木材本来の質感が楽しめます♪
  • リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン！
  • 食後もお片付けラクラク♪手に優しい食洗機付システムキッチン！
  • リビング中心にあるアクセントクロスがとってもオシャレ☆
  • 天井・クロス・床全てにこだわりが入ったリビング☆
  • 納戸は窓もクローゼットもあり、洋室としてお使い頂けます！
  • 南向きの明るい７．５帖洋室。ウォークインクローゼット付き♪
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク付きの玄関。玄関つきあたりにはニッチがあるので可愛い小物を置いたりアレンジできますね
  • 清潔感溢れるホワイトの浴室！
  • ウォシュレットトイレ
  • 南向きバルコニーなのでお洗濯物もよく乾きますね♪

    アピールポイント

    ◇周辺施設◇
    　・コープながおか：徒歩５分
    　・ダックス長岡花山店：徒歩１４分
    　・ローソン長岡京友岡店：徒歩９分
    　・千春会病院：徒歩１２分
    　・長岡京神足郵便局：徒歩１０分
    　・長岡第四小学校：徒歩８分
    　・長岡第三中学校：徒歩５分　・・等

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩13分
    その他交通 阪急京都線 / 西山天王山駅 徒歩14分
    阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩17分
    所在地 京都府長岡京市緑が丘
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　複層ガラス　省エネ給湯器
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 1SLDK 建物面積 89.33㎡
    土地面積 公簿 42.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年3月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05認研府0451号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980345292 管理番号 0362
    情報公開日 2023/10/20 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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