新築売戸建住宅 長岡京市 城の里 (長岡京駅) 2階建 3LDK

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価格 3,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩12分
所在地 京都府長岡京市城の里
築年月 2024年3月

 建物面積 94.39㎡ 土地面積 86.35㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆全２区画分譲地☆完成済に付いつでも内覧可♪ＪＲ「長岡京駅」歩１２分☆南東向き・裏側空きに付き陽当り風通り良好♪２号地隣には大きな公園があり明るい陽が入ります♪小・中学校徒歩１０分圏内でお子様嬉しい！
  • ☆限定２区画分譲地☆　完成済に付きいつでも内覧できます！南東向き・裏側空きに付き陽当たり・通風良好♪
  • ２号地の横は広めの公園があるので陽当たりも良いですね♪　前道は車の出し入れがしやすい広々６ｍ！
  • ご家族みんなが集まるリビングは広々１６帖！ゆったりくつろげる空間です♪
  • リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン！
  • ５．２５帖洋室
  • ５．３４帖洋室
  • ８．５帖洋室
  • 玄関にはシューズクロークとは別にクローゼットもございますので、コートなどかけているとお出かけに便利♪
  • 雨の日でもお洗濯ができる浴室暖房乾燥機付き！
  • ウォシュレットトイレ

    アピールポイント

    〇設計性能評価取得・建設性能評価取得予定！

    〇国が定めた住宅性能表示制度において７項目の最高等級取得！　
    　・耐震等級（構造躯体の倒壊棟防止）
    　・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
    　・耐風等級
    　・劣化対策等級
    　・ホルムアルデヒド等級
    　・維持管理対策等級
    　・一次エネルギー消費量等級

    〇設備も充実！
    　・浴室乾燥機
    　・２４時間換気
    　・ペアガラス
    　・浄水器付システムキッチン
    　・ピッキング対策ドア
    　・ＴＶモニター付インターホン
    　・玄関収納
    　・シャッター
    　・地盤保証
    　・散水栓
    　・白アリ防虫

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩12分
    その他交通 阪急京都線 / 西山天王山駅 徒歩23分
    所在地 京都府長岡京市城の里
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号地
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 94.39㎡
    土地面積 86.35㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC119124号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980669952 管理番号 22353
    情報公開日 2023/11/24 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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