売戸建住宅 長岡京市 河陽が丘１丁目 (長岡天神駅) 2階建 4LDK

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価格 3,980万円 間取り 4LDK
交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩27分
[バス利用可] バス7分 美竹台住宅前 停歩7分
所在地 京都府長岡京市河陽が丘１丁目
築年月 1995年7月(築28年10ヶ月) 建物面積 121.73㎡ 土地面積 公簿 174.66㎡
私道負担面積 -

ポイント

リノベーション　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２４年２月リノベーション済に付きキレイなお家です♪土地ゆったり約５２．８坪！明るい南向き！家事動線や暮らしやすさにこだわったお家です！空家になっておりますのでぜひ一度室内ご覧くださいませ（＾＾）

    アピールポイント

    ＬＤＫはご家族みんながくつろげる広々２２帖！
    リビングにはスタディスペースもあり、宿題やリモートワークなどに活躍☆
    広めのバルコニーが２ヶ所も♪
    南向きのウッドデッキでひなたぼっこも気持ちいいですね♪

    〈リフォーム内容〉
    　・床、クロス、畳張替え
    　・キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台新調
    　・外壁、屋根塗装
    　・外壁一部修繕
    　・防蟻処理
    　・ウッドデッキ新調　　・・等

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス7分 美竹台住宅前 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 京都府長岡京市河陽が丘１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　食器洗浄乾燥機　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 121.73㎡
    土地面積 公簿 174.66㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年7月(築28年10ヶ月) 階建 2階建
    リノベーション履歴 2024年02月　　内容：・床、クロス、畳張替え・キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台新調　・外壁、屋根塗装・外壁一部修繕・防蟻処理　・ウッドデッキ新調・・等
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西6.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981582315 管理番号 22719
    情報公開日 2024/02/29 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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